FAQs
Preguntas frecuentes
Comprarnos una casa es una de las decisiones más importantes de nuestras vidas. Por eso, a la hora de dar el paso, queremos encontrarnos con agentes inmobiliarios especializados que nos respondan a todas las preguntas y dudas que tengamos, velando por los derechos de los clientes y defendiendo la legalidad.
¿Cuáles son los gastos de una compraventa?
Al comprar una vivienda, además del precio del inmueble, el comprador debe asumir varios gastos.
Gastos previos (si hay financiación):
- Tasación del inmueble (a veces asumida por el banco)
- Productos vinculados a la hipoteca
Gastos principales:
- Escritura pública: realizada ante notario. Coste regulado según el precio del inmueble.
- IVA: 10% en vivienda nueva.
- ITP: entre el 5% y el 8% en vivienda usada.
- AJD: entre el 0,1% y el 1,5%.
- Registro de la Propiedad: generalmente inferior al 1%.
- Gestoría: coste variable según empresa.
¿A qué precio vendo mi vivienda?
El precio de una vivienda depende de factores como la ubicación, el tipo de propiedad y sus características.
Lo más recomendable es realizar una valoración de mercado con un agente inmobiliario para fijar un precio competitivo.
¿Qué documentación tengo que aportar?
Para vender una vivienda necesitas aportar la siguiente documentación:
- Escritura de propiedad
- DNI del propietario
- Último recibo del IBI
- Recibos de suministros (agua, gas, etc.)
- Certificado de estar al corriente con la comunidad
- Certificado de eficiencia energética